Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Продажа дома. Голубое

18 100 000 руб. (51 567 руб. за м2)
Продажа дома. Голубое - Загородная недвижимость, Продажа загородных домов Московская областьПродажа дома. Голубое - Загородная недвижимость, Продажа загородных домов Московская областьПродажа дома. Голубое - Загородная недвижимость, Продажа загородных домов Московская областьПродажа дома. Голубое - Загородная недвижимость, Продажа загородных домов Московская областьПродажа дома. Голубое - Загородная недвижимость, Продажа загородных домов Московская областьПродажа дома. Голубое - Загородная недвижимость, Продажа загородных домов Московская областьПродажа дома. Голубое - Загородная недвижимость, Продажа загородных домов Московская областьПродажа дома. Голубое - Загородная недвижимость, Продажа загородных домов Московская областьПродажа дома. Голубое - Загородная недвижимость, Продажа загородных домов Московская областьПродажа дома. Голубое - Загородная недвижимость, Продажа загородных домов Московская область
Объявление № 68353586        Размещено 09.09.2022       Обновлено: 09.09.2022
Кол-во просмотров: 84        Кол-во просмотров за сегодня: 1       Статистика просмотров 

Голубое ,32 (Пятницкое)
площадь участка: 20.0 соток, дома: 351 м2   

Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое. Продаётся брусовой, жилой дом, облицованный сайдингом, общей площадью 350,7 кв.м., расположенном на землях населенных пунктов, назначение ИЖС, площадь 20 соток(по факту 55 соток). Поселок охраняется, развитая инфраструктура: до Зеленограда 2.5 км, до деревни Голубое 300 метров, круглосуточные магазины, детский сад, строится большая, современная школа. 
 
Коммуникации: свет, вода(скважина), канализация (септик).
 
Планировка: три этажа плюс подвал.
 
Первый этаж: кухня с выходом на открытую веранду, две комнаты, гостиная с камином, санузел, постирочная.
 
Второй этаж: первая большая спальня с санузлом и гардеробной. Вторая спальня с большой застекленой верандой, типа зимнего сада. Третья спальня и санузел.
 
Третий этаж: две большие комнаты и сан узел. 
 
На участке гараж на 2 машины с жилым вторым этажом, беседка и хозблок.
 
Один взрослый собственник, свободная продажа, прекрасно подходит под ипотеку. Документы готовы к сделке, без каких либо обременений, оперативный показ.

E-mail Удовлетворительных результатов не найдено закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail обо всех изменениях, произошедших с объявлением.

E-mail адрес для подписки: *

Ответ на вопрос: Какой сейчас год? (ответ четыре цифры) *

Написать владельцу
 
Рассказать другу
 
Пожаловаться на объявление

Объект на карте
Похожие объявления
Объявление №68359054: Продажа дома.
03.10 02:14
Продажа дома.
Общая площадь Площадь участка: 8 соток, дома: 130 м2   
Адрес объекта  Московская обл, Одинцовский г.о., с. Сидоровское (Минское)
  от города: 25 км
 
 15 600 000
15 500 000
руб.
 
Объявление №68372827: Продажа дома. Юрлово
21.09 02:00
Продажа дома. Юрлово
Общая площадь Площадь участка: 9.0 соток, дома: 547 м2   
Адрес объекта Юрлово (Пятницкое)
  от города: 12 км
 
37 000 000
руб.
 
Объявление №68372901: Продажа дома.
22.09 02:00
Продажа дома.
Общая площадь Площадь участка: 12.0 соток, дома: 315 м2   
Адрес объекта  Агаты Кристи, 222 (Новорижское)
  от города: 52 км
 
47 000 000
руб.
 
Объявление №67954373: Продажа дома. Ступино, рп Малино
09.05 02:11
Продажа дома. Ступино, рп Малино
Общая площадь Площадь участка: 10 соток, дома: 60 м2   
Адрес объекта Ступино, рп Малино (Каширское шоссе)
  от города: 62 км
 
3 500 000
руб.
 
Объявление №68283798: Продажа дома. Ступино
03.10 02:06
Продажа дома. Ступино
Общая площадь Площадь участка: 10 соток, дома: 91 м2   
Адрес объекта Ступино Белопесоцкая, 2а (Каширское шоссе)
  от города: 83 км
 
3 200 000
руб.
 
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00